Услуги

назад

За Купувачи

Тук ще намерите кратка информация за основните етапи на покупката на недвижим имот - представени от Мега Консулт - Имоти.

Причини за покупка:

За да се ориентирате какво недвижимо имущество Ви е необходимо, е важно да уточните какви са Вашите нужди и за какво закупувате определения имот, а именно:

     - искате да сте собственик вместо наемател;
     - искате да промените района на живеене;
     - искате да инвестирате парите си;
     - искате да се включите в строителство;
     - имате нужда от ново /по–голямо или по–малко/ жилище;

 Избор на агенция за недвижими имоти:

След като определите „потребността си“ е добре да прецените с какви финансови средства разполагате, ще имате ли нужда от банково кредитиране.
Не на последно място е и изборът на посредническа агенция, на която да се доверите за избора на Вашия имот. Тук идва и нашият принос във Вашето търсене.  

Мега Консулт - Имоти

Нашите консултанти ще Ви насочат адекватно в избора на локация на имота, цени, възможността за инвестиция в района, който предпочитате, възможността за използване на банков кредит. Ако сте се ориентирали към закупуване на жилище ще Ви посочат положителните и отрицателните страни на новото и старото строителство. Ние ще Ви предоставим пълен достъп до нашите оферти, ще организираме среща между Вас и продавачите, които са избрали нашите услуги.

Етапи за покупка на недвижим имот:

Важно за Вас е и процедурата, по която протича закупуването на недвижим имот /след като сте определили кое точно отговаря на Вашите изсквания/. Процесът на закупуване преминава през следните етапи:
- попълване на „Договор за посредничество“ между Вас и Мега Консулт - Имоти, който е предпоставка за организиране на огледи и срещи с продавача на имота;
- след като изберете Вашия имот се пристъпва към т. нар. „Договор за депозит“, с който Вие официално заявявате Вашият интерес към дадения имот и го депозирате, за да не се предлага на други купувачи. В този договор се определя и срокът за подписване на „Предварителен договор“;
- „Предварителен договор“ - в този договор вече се оставя една предварителна вноска в размер на 10 % от крайната сума на имота. При сключването на този договор Ви се предоставят и съответните документи, гарантиращи истиността на имота, а именно Нотариален акт, скица на имота, разрешение за строеж /ако имотът е в етап на строителство/ и др. Тук се определя начинът на плащане, срок, в който трябва да бъде закупен имота, дължими неустойки при неспазване на договора. „Предварителният договор“ за продажба на недвижим имот не прехвърля правото на собственост върху имота. С него само се поема задължение в бъдеще да бъде сключен окончателен договор /нотариален акт/, с който да се прехвърли правото на собственост върху имота
- „Окончателен договор“ или нотариално прехвърляне на имота – наричано още изповядване на сделката пред Нотариус. На този последен етап става окончателното плащане на избраното от Вас имущество, прави се последна проверка на имота за тежести /ипотека, покупко – продажба от трети лица и др./. След поставяне на подписа си под този договор /Нотариален акт/ Вие ставате собственик на избраното от Вас имущество.

назад